Недавний отчет Desjardins Securities показывает, что Канада должна увеличить жилищное строительство на 50%, чтобы справиться с притоком новых иммигрантов.
По данным Desjardins Securities, в этом году в Канаде начнется строительство примерно 210000 единиц жилья. Такой темп станет рекордом для самых быстрых темпов строительства жилья в истории Канады. Однако в том же отчете указывается, что будет спрос на дополнительные 100000 жилых проектов в рамках подготовки к самому большому в истории страны притоку иммигрантов в течение следующих двух лет.
Экономисты и специалисты по недвижимости прогнозируют, что в связи с острой нехваткой жилья в Канаде проблема станет еще более тревожной. Учитывая план федерального правительства принять 1,45 миллиона новых постоянных жителей в течение следующих трех лет, важно, чтобы жилищное строительство стало приоритетом.
«Действительно, по нашим оценкам, строительство нового жилья должно будет немедленно увеличиться почти на 50% по стране по сравнению с нашим базовым сценарием и оставаться на этом уровне до 2024 года, чтобы компенсировать рост цен в результате увеличения иммиграции из федерального бюджета», — пишут авторы.
Читайте также: Канада позволяет посетителям подавать заявки на Work Permit
Влияние иммиграции на доступность жилья также зависит от того, куда новоприбывшие решают переехать. Авторы отчета говорят, что если новоприбывшие будут преимущественно переезжать в прерии, это окажет меньшее давление на цены на жилье в районах, где доступность уже ограничена. Экономисты также говорят, что прерии, как ожидается, будут иметь самую эффективную экономику в Канаде, и увеличение числа иммигрантов, переезжающих в эти провинции, будет способствовать более высокому экономическому росту.
В отчете отмечают, что снижение уровня иммиграции до уровня, который был с 2018 по 2021 год, уменьшит влияние на цены на жилье. Тем не менее авторы подчеркивают, что более высокий уровень иммиграции по-прежнему крайне необходим для решения проблемы нехватки рабочей силы и что «ошибочно» обвинять иммиграцию в качестве основной причины роста цен на жилье.
Если вы хотите учиться, работать и жить в Канаде, советуем, забронировать индивидуальную консультацию с Олегом Шиндлером, лицензированным канадским иммиграционным консультантом.
